680 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

680 000 $

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680 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

680 000 $

Prochaine visite libre

4845 Rue Panneton, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6H1

** NOUVEAU PRIX ** Belle propriété de 5 CAC, de type cottage avec garage intégré, située dans un secteur de choix à FABREVILLE, LAVAL. Près du Boul. Dagenais Ouest, pour un accès rapide à l'autoroute 13 et autres axes routiers. Près de plusieurs parcs, écoles et commerces. Grandes pièces avec beaucoup de rangement, aire de vie agréable au RDC, cuisine avec garde-manger WALK-IN et îlot central, foyer au gaz au salon, hall d'entrée sur palier plus bas pour faciliter le tout en ayant un accès au niveau garage. Terrain entièrement clôturé, vous offrant la possibilité d'y aménager ce que vous voulez. BIENVENUE!

  • Superficie du terrain: 4 124 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2004
ROXANNE DUMOULIN
Courtier immobilier
STEPHAN GAGNON INC.
Courtier immobilier
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Niveau terrasse : AU

Mélamine

Douche indépendante

Niveau terrasse , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici en détails ce que cette propriété peut offrir à votre famille:

* Niveau terrasse ou rez-de-jardin:

- Garage simple intégré et chauffé avec ouvre porte de garage.
- Accès à l'intérieur sur palier de céramique ou se trouve l'emplacement des laveuse/sécheuse.
- Salle familiale ou salle de jeux, où le propriétaire actuel a fait faire deux chambres supplémentaires (sans fenêtres), mais avec aération adéquate pour les occupants. À noter que le tout pourrait être remis en grande salle familiale si vous n'avez pas besoin de ces deux chambres.

* Niveau rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée indépendant sur palier plus bas.
- Grand salon avec porte patio en façade.
- Foyer au gaz au salon.
- Salle à manger conviviale donnant accès au balcon arrière.
- Grande cuisine offrant beaucoup de rangement, garde-manger walk-in, îlot central, dosseret de céramique.
- Salle d'eau très pratique sur cet étage.

* À l'étage:

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont celle des maîtres avec walk-in.
- Salle de bain principale avec bain podium en coin et douche indépendante.
- Unité de climatisation murale.


Planchers de lattes de bois franc sur les deux niveaux supérieurs ainsi que l'escalier.

* Améliorations apportées depuis l'acquisition:

- Rénovation des escaliers de l'entrée principale
- Toiture 2020
- Chauffe-eau 2021
- Carrelage du hall d'entrée vers le garage
- Carrelage du mur de la cuisine (dosseret)
- Pavage asphalté du côté droit de la maison donnant lieu à une prolongation du stationnement
- Pose de gazon synthétique sur le terrain avant
- Finition du sous-sol avec deux chambres à coucher
- Installation de plancher résistible aux intempéries, posé au balcon. Tuiles de terrasse installées au balcon 2022.
- Réparation de la clôture arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36' Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Niveau terrasse : AU

Mélamine

Douche indépendante

Niveau terrasse , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 102'

4 124 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 6'5" irr. Céramique En contre-bas
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 19' irr. Bois Ouvert sur la SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 8'9" Céramique Walk-In garde-manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 3'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 14' irr. Bois Walk-In
Salle de bains 2e niveau 9' X 8' Céramique Bain en coin + douche
Chambre 2e niveau 12' X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 12'9" Bois
Salle de lavage Rez-de-jardin 6'5" X 8'5" irr. Céramique Accès au garage
Salle familiale Rez-de-jardin 14'8" X 12' Tapis
Chambre Rez-de-jardin 7'4" X 10' Tapis Sans fenêtre
Chambre Rez-de-jardin 7'4" X 10' Tapis Sans fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, unité murale de climatisation, tuyauterie balayeuse centrale, ouvre-porte de garage, système d'alarme (non relié), stores, pôles à rideaux.

Rideaux, lave-vaisselle, gazébo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
4845 Rue Panneton, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 6H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 29.2%
  • 17.7%
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 53.8%
  • 23.7%
  • 4.8%
  • 11.3%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROXANNE DUMOULIN
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